物件概要

全体概要

名称	パラドール京都御所北 室町邸
所在地	京都市上京区室町通上立売下る裏築地町69番（地番） 京都市上京区上立売通室町東入上立売東町30番（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩4分
地域・地区	第一種住居地域、旧市街地型美観地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵指定地、準防火地域、15m第二種高度地区
総戸数	13戸
地目	宅地
建ぺい率	69.54%
容積率	199.59%
敷地面積	608.96㎡
建築面積	423.47㎡
建築延床面積	1,463.67㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号	第2024確認建築京機構市00665号（2024年10月4日）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場	平面駐車場：2台（月額使用料／30,000円）　※駐車場は、401、402号室の方の専用駐車場となります。
自転車置場	20台（月額使用料／400円～1,500円）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
竣工予定	2026年2月下旬
引渡予定	2026年3月下旬
事業主（売主）	株式会社今井建設（京都府知事登録（16）第1464号） （公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携（代理）	株式会社日経不動産販売（宅地建物取引業免許番号：京都府知事（6）第10862号） （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員 〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下る大文字町41番地10 TEL.075-252-0200
設計・監理	株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（オ）4277号）
施工	株式会社 淺沼組

第2期販売概要

販売戸数	3戸
販売価格（税込）	7,430万円～8,800万円
間取り	2LDK+S・3LDK
住居専有面積	72.60㎡～80.03㎡
バルコニー面積	4.46㎡・5.83㎡
テラス面積	14.25㎡
サービスバルコニー面積	3.42㎡・4.10㎡
サービススペース面積	1.11㎡
アルコーブ面積	1.34㎡～1.65㎡
トランクルーム面積	0.83㎡
管理費（月額）	25,780円～28,420円
管理準備金（引渡し時一括）	50,000円
修繕積立金（月額）	7,990円～8,810円
修繕積立基金（引渡し時一括）	821,000円～905,000円
駐輪場使用料	400円～1,500円
トランクルーム使用料	100円
申込受付場所	パラドール京都御所北 室町邸マンションギャラリー
取引条件の有効期限	2025年4月30日

※インターネット使用料は管理費に含まれております。

※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了解ください。

※お申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等）、本人確認記録（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。

更新日	2025年4月11日
次回更新予定日	2025年4月25日