京都の歴史ある地「御所南」エリアに
利便性も兼ね備えた「丸太町」駅徒歩2分。
その居住性の高さと、資産性を考えた上での
住まいのベストポジションに
「パラドール烏丸御所南グランデ」
という資産を持つという選択を。
暮らしやすさを極限まで追求した
総18邸の都心邸宅から、
将来的にも魅力な1LDK・
コンパクト住戸をご紹介。

全邸角住戸・四面採光プランも
数多くご用意し、
暮らしやすさを極限まで
追求した総18邸の都心邸宅。
その価値を知る貴方だけに、今。

外観完成予想図

株式会社リクルート住まいカンパニーによる 京都府民が選ぶ「住みたい街ランキング」では、 「桂」、「京都」に次いで「烏丸御池」が第3位にランクイン。 京都内においても、人気度が高いエリアと言えるでしょう。

※「世界人気都市ランキングで京都が初の1位 昨年トップの東京は6位に」2020年10月7日(京都新聞 HP調べ)・「SUUMO [関西] 住みたい街(駅)ランキング2020 <居住府県別>」より

本物件至近の烏丸通沿いの各ポイントにおける地価公示は直近9年間上昇を続けており、2020年では150万円/㎡を超える公示地価になっており、高い資産性を維持していることがデータからも読み取れます。

※「国土交通省 国土数値情報ダウンロードサービス」上京区・中京区・下京区、2019年と2020年で比較

烏丸通沿いで過去3年間に取引された中古マンションについて、分譲時と現在の取引実績価格を調べ、下記3件のデータから分かるように、現在の中古マンションの相場は上昇傾向です。特に、「烏丸通沿い」については、京都府下で最も上昇幅が大きく、最大でも約145%の上昇幅となっています。したがって、本物件についても「売却価値」が期待できそうです。

※国土交通省「土地総合情報システム」より、2018年12月~2020年9月の期間中・京都市中京区の駅徒歩1~5分のマンション・築20年以内・広さ1LDK~2LDKにて抽出

KYOTO TOPICS

米国で月間約80万部以上発行されている
大手旅行誌「コンデ・ナスト・トラベラー」の
「2020年の世界人気都市ランキング」
において読者投票の結果、
『京都』は人気ランキングで第1位に。

※『米国の大手旅行誌「コンデ・ナスト・トラベラー」、2020/10「2020年の世界人気都市ランキング」』より

烏丸御池周辺

四条烏丸周辺

JR「京都」駅より新幹線で
「東京」駅へ2時間11分/
「博多」駅へ2時間43分。
「関西空港」駅へは1時間24分。
ビジネスや旅の可能性を広げる、
新幹線・飛行機アクセス。

ファイテン・ニチコンなど多種多様な企業が
本エリア付近に拠点を構えるなど
烏丸御池周辺は閑静な
ビジネス街として知られています。

2000年以降に中京区で
供給された分譲マンションのうち、
徒歩2分以内の物件は本物件のみ。

※2021年1月現在 MRC調べ

不動産大手7社によるポータルサイト
「メジャー7」の調査によると
"住まい選びにお金をかけてでも
こだわりたいポイント"として
「駅から近いこと」が第1位にランクイン。

※新築マンションポータルサイトMAJOR7:新築分譲マンション購入に際しての意識調査 2019年 (2020年2月27日発表)の「お金をかけてでもこだわりたいポイント」より

※地図上の「ハイアット プレイス 京都」は建設予定地のため、一部変更が生じる場合があります。
※2021/03現在「京都市交通局 高速鉄道部技術管理課」より。

西日本エリアに初進出・開業する「ハイアット プレイス 京都」は、京都市営地下鉄「丸太町」駅に直結し、京都御所や二条城が徒歩圏内のロケーション。

スイートを含む239室の客室とレストラン、ラウンジ&バー、フィットネスセンターを備える予定。

また、「ハイアット プレイス 京都」建設のために閉鎖されていた、丸太町駅6番出口が開放され、丸太町駅エリアがビジネスからレジャーまで幅広いシーンで活性化することが予想されます。

2021年度の税制改正大綱において、
住宅ローン控除(減税)が
適用される物件の対象も拡大され
「床面積50㎡以上」から「床面積40㎡以上」へ。
また、住宅取得資金の贈与税非課税措置も
面積要件が緩和され充実が図られています。

※住宅ローン控除(減税)や住宅取得資金の
贈与税非課税措置を受けるには諸条件がございます。
詳しくは税務署等にご確認ください。

いよいよ最終2邸
最終期先着順申込受付中

賃貸物件に払う毎月の賃料が、
将来を見据えた資産形成に活かせます。

※シアーズ株式会社調べ ※賃貸相場は近隣の取引事例を参考に算出した金額であり、賃料を保証するものではありません。
※また時期により賃料は変動する場合がございます。

詳しくは設備・仕様ページへ

■提携ローンのご案内
○提携金融機関/住信SBIネット銀行○販売価格に対する融資限度の割合/100%(他の借入額を含む)○融資限度の割合/500万円〜2億円以内(10万円単位)
○返済期間/1年以上35年以内○利率/年利0.410%(変動金利。店頭金利から▲2.365%金利優遇を適用)○事務取扱手数料/お借入金額の2.2%(税込)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示される金利と異なる場合があります。
金利については、2021年8月現在のものになります。※詳しくは係員にお問い合わせください。

※掲載の環境写真は2020年7月に撮影したものです。
※掲載の完成予想図・イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。植栽は、ある程度成長した状態を想定したもので、特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽計画は変更されることがあります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・植栽等は、一部省略しております。
※掲載の素材写真の色合い等は、実際とは多少異なります。また、採用素材は施工上の都合により変更になる場合があります。
※植栽の種類は変更になる場合があります。掲載の写真は参考イメージです。
※徒歩分数は80mを1分として算出した概測時間です。
※電車の所要時間は日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。乗り換え、待ち時間は含んでおりません。
※中京区で京都市営地下鉄「丸太町」駅徒歩2分物件は、2000年以降本物件のみ。(2021年1月現在 MRC調べ)
※掲載のモデルルーム写真は、モデルルーム<Aタイプ(モデルルーム特別仕様)、インテリアカラー/グレイッシュ、バスカラー/ブラウン、キッチン&洗面扉/チャコール>にて2020年12月撮影。(一部CG処理)家具・一部照明器具・インテリア小物等は、コーディネート参考例となり、販売価格には含まれておりません。また、オプション仕様(有償)が含まれておりますので、基本プランとは一部異なります。
※オプション装備は有償となります。また無償セレクトと有償セレクト・有償オプションはお申し込み時期に期限がありますので、詳しくは担当者にお問い合わせください。※施工上の都合により、仕様等が変更される場合があります。予めご了承ください。
※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。
※掲載の設備写真は、本物件モデルルーム(Aタイプ特別仕様)で撮影したものです。(一部メーカー提供参考写真含む)家具・一部照明器具・インテリア小物等は、コーディネート参考例となり、販売価格に含まれておりません。
※掲載の内容は各調査機関が公表しているデータを基に作成したもので、将来に渡り内容を保証するものではありません。詳しくは係員へお問い合わせください。