物件概要
名称 | パラドール烏丸御所南グランデ |
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所在地 | 京都市中京区夷川通室町東入巴町87番地1,87番地2(地番) 京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町256番地1,256番地2,257番地3(地番) |
交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩6分 |
地域・地区 | 商業地域/近隣商業地域、沿道型美観地区(都心部幹線地区)、旧市街地型美観地区、埋蔵文化財包蔵指定地、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、準防火地域、20m第4種高度地区、15m第3種高度地区 |
総戸数 | 18戸 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(準防火地域+耐火建築物により90.00%) |
容積率 | 600・300% 敷地の面積案分(加重平均) 529.64% |
敷地面積 | 314.07m² |
建築面積 | 228.26m² |
建築延床面積 | 1,418.32m²(容積対象面積/1,149.82m²) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建築確認番号 | 第2020確認建築京機構市00729号(2020年10月23日) |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
駐車場 | 平面駐車場 : 1台(来客用) |
自転車置場 | スライド式 : 12台、2段式 : 6台(月額使用料/未定) |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工予定 | 2022年1月上旬 |
入居予定 | 2022年1月下旬 |
事業主(売主) |
株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号) https://imai-kensetsu.co.jp/ 公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル |
販売提携(代理) |
シアーズ株式会社(国土交通大臣(3)第7589号) http://www.sears.co.jp/ (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F |
管理会社 | 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号) |
設計・監理 | 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号) |
施工 | 株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-29)第2438号) |
予告分譲概要
販売戸数 | 未定 |
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販売価格(税込) | 未定 |
間取り | 1LDK~3LDK |
住居専有面積 | 47.62m²〜70.71m² |
バルコニー面積 | 2.57m²~5.21m² |
管理費(月額) | 未定 |
管理準備金(引渡し時一括) | 未定 |
修繕積立金(月額) | 未定 |
予告広告
※販売価格・戸数は未定です。一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は本広告にて明示いたします。販売開始まで、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 販売予定時期:2021年3月下旬