物件概要

名称 パラドール烏丸御所南グランデ
所在地 京都市中京区夷川通室町東入巴町87番地1,87番地2(地番)
京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町256番地1,256番地2,257番地3(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩2分
京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域/近隣商業地域、沿道型美観地区(都心部幹線地区)、旧市街地型美観地区、埋蔵文化財包蔵指定地、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、準防火地域、20m第4種高度地区、15m第3種高度地区
総戸数 18戸
地目 宅地
建ぺい率 80%(準防火地域+耐火建築物により90.00%)
容積率 600・300% 敷地の面積案分(加重平均) 529.64%
敷地面積 314.07m²
建築面積 228.26m²
建築延床面積 1,418.32m²(容積対象面積/1,149.82m²)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第2020確認建築京機構市00729号(2020年10月23日)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 平面駐車場 : 1台(来客用)
自転車置場 スライド式 : 12台(使用料 400円/月)、2段式 : 6台(使用料 200円/月)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定 2022年1月上旬
入居予定 2022年1月下旬
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号)
https://imai-kensetsu.co.jp/
公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携(代理) シアーズ株式会社(国土交通大臣(3)第7589号)
http://www.sears.co.jp/
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
施工 株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-29)第2438号)

最終期先着順分譲概要

販売方法 先着順申込受付開始
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 4,980万円・6,280万円
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 47.62m²・62.15m²
アルコーブ面積 1.38m²・2.15m²
バルコニー面積 2.57m²・3.57m²
サービスバルコニー面積 2.73m²
管理費(月額) 20,010円・26,110円
修繕積立金(月額) 4,770円・6,220円
修繕積立基金(引渡時一括払金) 382,000円・499,000円
管理準備金(引渡時一括払金) 30,000円

※先着順につき、売約済みとなっている場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際には、印鑑(認印)、2020年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※詳しくは係員までお尋ねください。 ※お詫び:前回までのご案内で、販売予定時期を誤って2021年3月下旬としておりました。お詫びして訂正申し上げます。

更新日 2021/9/7
次回更新予定日 2021/9/21