物件概要
| 名称 | パラドール烏丸御所南グランデ |
|---|---|
| 所在地 | 京都市中京区夷川通室町東入巴町87番地1，87番地2（地番） 京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町256番地1，256番地2，257番地3（地番） |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩6分 |
| 地域・地区 | 商業地域/近隣商業地域、沿道型美観地区（都心部幹線地区）、旧市街地型美観地区、埋蔵文化財包蔵指定地、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、準防火地域、20m第4種高度地区、15m第3種高度地区 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80%(準防火地域+耐火建築物により90.00%) |
| 容積率 | 600・300％ 敷地の面積案分(加重平均) 529.64％ |
| 敷地面積 | 314.07m² |
| 建築面積 | 228.26m² |
| 建築延床面積 | 1,418.32m²(容積対象面積/1,149.82m²) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 建築確認番号 | 第2020確認建築京機構市00729号（2020年10月23日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
| 駐車場 | 平面駐車場 ： 1台（来客用） |
| 自転車置場 | スライド式 ： 12台（使用料 400円/月）、2段式 ： 6台（使用料 200円/月） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 竣工予定 | 2022年1月上旬 |
| 入居予定 | 2022年1月下旬 |
| 事業主（売主） |
株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号) https://imai-kensetsu.co.jp/ 公社）京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル |
| 販売提携（代理） |
シアーズ株式会社（国土交通大臣（3）第7589号） http://www.sears.co.jp/ （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F |
| 管理会社 | 株式会社今井建設（国土交通大臣（3）第063034号） |
| 設計・監理 | 株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（ル）4277号） |
| 施工 | 株式会社淺沼組（国土交通大臣許可（特-29）第2438号） |
最終期先着順分譲概要
| 販売方法 | 先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格（税込） | 4,980万円・6,280万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 47.62m²・62.15m² |
| アルコーブ面積 | 1.38m²・2.15m² |
| バルコニー面積 | 2.57m²・3.57m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.73m² |
| 管理費（月額） | 20,010円・26,110円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,770円・6,220円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払金） | 382,000円・499,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払金） | 30,000円 |
※先着順につき、売約済みとなっている場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際には、印鑑（認印）、2020年分の収入証明書（源泉徴収票又は確定申告書の写し等）、本人確認記録（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※詳しくは係員までお尋ねください。 ※お詫び：前回までのご案内で、販売予定時期を誤って2021年3月下旬としておりました。お詫びして訂正申し上げます。
| 更新日 | 2021/9/7 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2021/9/21 |