物件概要

全体概要

名称	パラドール京都二条城
所在地	京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540,夷川通堀川東入西夷川町557-2
交通	京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分、京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分
地域・地区	商業地域、15m第4種高度地区、近隣商業地域、15m第3種高度地区、防火地域・準防火地域、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区（平安京跡）
総戸数	25戸
地目	宅地
建ぺい率	72.93%
容積率	223.88%
敷地面積	797.14m²
建築面積	581.29m²
建築延床面積	2265.40m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号	第2024確認建築京機構市00818号（2024年11月29日）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場	来客用駐車場：1台
自転車置場	26台（月額使用料/未定）、 シェアサイクル/2台（利用料/未定）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤（日勤）
竣工予定	2026年8月下旬
引渡予定	2026年9月下旬
事業主（売主）	株式会社今井建設(京都府知事登録(16)第1464号) （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携（代理）	カンパニートラスト株式会社 大阪府知事(3)第56036号 〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14 TEL.06-6221-5252(代表) (公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所
施工	未定

予告分譲概要

販売戸数	未定
販売価格（税込）	未定
間取り	1LDK～3LDK
住居専有面積	45.09m²〜106.49m²
バルコニー面積	5.46m²～16.43m²
サービスバルコニー面積	1.78m²～3.69m²
ルーフバルコニー面積	32.19m²
アルコーブ面積	1.12m²～2.25m²
テラス面積	8.72m²～27.65m²
専用庭面積	15.29m²～27.49m²
トランクルーム面積	0.93㎡〜1.49㎡
管理費（月額）	未定
管理準備金（引渡し時一括）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡し時一括）	未定
販売予定時期	2025年4月下旬

※販売価格・戸数は未定です。一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は本広告にて明示いたします。販売開始まで、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。