物件概要

全体概要

名称	パラドール京都二条城
所在地	京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540,夷川通堀川東入西夷川町557-2
交通	京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分、京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分
地域・地区	商業地域、15m第4種高度地区、近隣商業地域、15m第3種高度地区、防火地域・準防火地域、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区（平安京跡）
総戸数	25戸
地目	宅地
建ぺい率	72.93%
容積率	223.88%
敷地面積	797.14m²
建築面積	581.29m²
建築延床面積	2265.40m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号	第2024確認建築京機構市00818号（2024年11月29日）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場	来客用駐車場：1台
自転車置場	26台（月額使用料/500円・1,000円）、 シェアサイクル/2台（使用料：100円/1時間、4時間を超えて24時間までの使用料は上限500円）
トランクルーム	月額使用料/100円
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤（日勤）
竣工予定	2026年8月下旬
引渡予定	2026年9月下旬
事業主（売主）	株式会社今井建設(京都府知事登録(16)第1464号) （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携（代理）	カンパニートラスト株式会社 大阪府知事(3)第56036号 〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14 TEL.06-6221-5252(代表) (公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所
施工	株式会社淺沼組

第1期1次登録分譲概要

販売戸数	9戸
販売価格（税込）	4,490万円～24,990万円
間取り	1LDK～3LDK
住居専有面積	45.09m²〜106.49m²
バルコニー面積	8.72m²～14.48m²
サービスバルコニー面積	2.02m²～3.27m²
アルコーブ面積	1.12m²～1.38m²
テラス面積	8.72m²～27.65m²
専用庭面積	20.60m²～27.49m²
トランクルーム面積	1.42㎡〜1.49㎡
管理費（月額）	15,790円～37,280円
管理準備金（引渡し時一括）	30,000円
修繕積立金（月額）	5,420円～12,780円
修繕積立基金（引渡し時一括）	394,000円～930,000円
第1期1次 登録申込受付期間	2025年4月19日（土）～2025年4月26日(土)12時
第1期1次 抽選日時	2025年4月26日(土)13時～
抽選場所	パラドール京都二条城マンションギャラリー

※インターネット使用料は管理費に含まれております。

※お申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等）、本人確認記録（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。