物件概要
全体概要
名称 | パラドール御所西グランデ |
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所在地 |
京都市上京区新町通上長者町下る元頂妙寺町300-1、302(地番) 京都市上京区中長者町通室町西入東長者町533-2、533-3、533-4の一部(地番) |
交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分 |
地域・地区 | 第二種住居地域、旧市街地型美観地区、埋蔵文化財包蔵指定地、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、準防火地域、15m第二種高度地区 |
総戸数 | 28戸 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 63.36% |
容積率 | 199.84% |
敷地面積 | 1078.53㎡ |
建築面積 | 683.29㎡ |
建築延床面積 | 2,719.17㎡(容積対象面積/2,155.23㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築確認番号 | 第2022確認建築京機構市00612号(2022年8月5日) |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
駐車場 | 平面駐車場:2台、機械式駐車場:12台(月額使用料/22,000円〜29,000円)、来客用兼サービス用駐車場:1台 |
自転車置場 | スライド式:41台(月額使用料/200円〜300円) |
バイク置場 | 1台(月額使用料/1,500円) |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理員の勤務形態 | 通勤 勤務日:週5日(管理会社の定める休務日あり) |
建物竣工時期 | 竣工済(2023年12月) |
引渡時期 | 即引渡し可(諸手続き完了後) |
事業主(売主) | 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号) (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル https://imai-kensetsu.co.jp/ |
販売提携(代理) |
シアーズ株式会社(国土交通大臣(4)第7589号) (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 https://sears.co.jp/ |
管理会社 | 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号) |
設計・監理 | 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(オ)4277号) |
施工 | 株式会社 淺沼組(国土交通大臣許可(特-4)第2438号) |
先着順概要
販売戸数 | 3戸 |
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間取り | 2LDK+S・3LDK |
販売価格(税込) | 8,430万円〜8,870万円 |
住居専有面積 | 72.30㎡・74.10㎡ |
アルコーブ面積 | 1.30㎡・1.44㎡ |
バルコニー面積 | 9.28㎡・14.02㎡ |
サービスバルコニー面積 | 3.22㎡ |
管理費(月額) | 14,460円〜14,820円(インターネット料金含む) |
修繕費(月額) | 10,850円〜11,120円 |
修繕積立基金(引渡し時一括) | 584,000円〜598,000円 |
更新日 | 2024年4月26日 |
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次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
取引条件の有効期限 | 2024年5月10日 |