《公式》パラドール御所西グランデ

物件概要

全体概要

名称 パラドール御所西グランデ
所在地 京都市上京区新町通上長者町下る元頂妙寺町300-1、302(地番)
京都市上京区中長者町通室町西入東長者町533-2、533-3、533-4の一部(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分
地域・地区 第二種住居地域、旧市街地型美観地区、埋蔵文化財包蔵指定地、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、準防火地域、15m第二種高度地区
総戸数 28戸
地目 宅地
建ぺい率 63.36%
容積率 199.84%
敷地面積 1078.53㎡
建築面積 683.29㎡
建築延床面積 2,719.17㎡(容積対象面積/2,155.23㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第2022確認建築京機構市00612号(2022年8月5日)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 平面駐車場:2台、機械式駐車場:12台(月額使用料/22,000円〜29,000円)、来客用兼サービス用駐車場:1台
自転車置場 スライド式:41台(月額使用料/200円〜300円)
バイク置場 1台(月額使用料/1,500円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤 勤務日:週5日(管理会社の定める休務日あり)
建物竣工時期 竣工済(2023年12月)
引渡時期 即引渡し可(諸手続き完了後)
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号)
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
https://imai-kensetsu.co.jp/
販売提携(代理) シアーズ株式会社(国土交通大臣(4)第7589号)
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1
https://sears.co.jp/
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(オ)4277号)
施工 株式会社 淺沼組(国土交通大臣許可(特-4)第2438号)

先着順概要

販売戸数 2戸
間取り 3LDK
販売価格(税込) 8,430万円・8,870万円
住居専有面積 72.30㎡・74.10㎡
アルコーブ面積 1.30㎡・1.44㎡
バルコニー面積 9.28㎡・14.02㎡
サービスバルコニー面積 3.22㎡
管理費(月額) 14,460円・14,820円(インターネット料金含む)
修繕費(月額) 10,850円・11,120円
修繕積立基金(引渡し時一括) 584,000円・598,000円

※お申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸がご成約済の場合がございます。予めご了承ください。

更新日 2024年6月4日
次回更新予定日 2024年6月18日
取引条件の有効期限 2024年6月18日