物件概要

全体概要

名称	パラドール御所西グランデ
所在地	京都市上京区新町通上長者町下る元頂妙寺町300-1、302（地番） 京都市上京区中長者町通室町西入東長者町533-2、533-3、533-4の一部（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分
地域・地区	第二種住居地域、旧市街地型美観地区、埋蔵文化財包蔵指定地、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、準防火地域、15m第二種高度地区
総戸数	28戸
地目	宅地
建ぺい率	63.36%
容積率	199.84%
敷地面積	1078.53㎡
建築面積	683.29㎡
建築延床面積	2,719.17㎡（容積対象面積/2,155.23㎡）
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号	第2022確認建築京機構市00612号（2022年8月5日）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場	平面駐車場：2台、機械式駐車場：12台（月額使用料／22,000円〜29,000円）、来客用兼サービス用駐車場：1台
自転車置場	スライド式：41台（月額使用料／200円〜300円）
バイク置場	1台（月額使用料／1,500円）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤 勤務日:週5日（管理会社の定める休務日あり）
建物竣工時期	竣工済（2023年12月）
引渡時期	即引渡し可（諸手続き完了後）
事業主（売主）	株式会社今井建設（京都府知事登録（15）第1464号） （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル https://imai-kensetsu.co.jp/
販売提携（代理）	シアーズ株式会社（国土交通大臣（4）第7589号） （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 https://sears.co.jp/
管理会社	株式会社今井建設（国土交通大臣（3）第063034号）
設計・監理	株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（オ）4277号）
施工	株式会社 淺沼組（国土交通大臣許可（特-4）第2438号）

先着順概要

販売戸数	3戸
間取り	2LDK+S・3LDK
販売価格（税込）	8,430万円〜8,870万円
住居専有面積	72.30㎡・74.10㎡
アルコーブ面積	1.30㎡・1.44㎡
バルコニー面積	9.28㎡・14.02㎡
サービスバルコニー面積	3.22㎡
管理費（月額）	14,460円〜14,820円（インターネット料金含む）
修繕費（月額）	10,850円〜11,120円
修繕積立基金（引渡し時一括）	584,000円〜598,000円

※お申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等）、本人確認記録（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸がご成約済の場合がございます。予めご了承ください。

更新日	2024年4月12日
次回更新予定日	2024年4月26日
取引条件の有効期限	2024年4月26日